Die Weiterbildung vermittelt umfassende fachliche, methodische und praktische Kompetenzen für die qualifizierte Immobilienbewertung und die Erstellung von Immobiliengutachten. Gleichzeitig bereitet sie gezielt auf die externen Qualifizierungsprüfungen DEKRA SVID1 und DEKRA SVID2 vor. Die Prüfungen werden im Rahmen der Maßnahme durchgeführt.

Grundlagen der Immobilienbewertung

• Verkehrswertermittlung und Gutachtenerstellung
• Bodenwertermittlung
• Sachwertverfahren
• Ertragswertverfahren
• Aufbau und Systematik von Verkehrswertgutachten

Rechte und Belastungen an Grundstücken

• Lasten und Dienstbarkeiten an Grundstücken
• Nießbrauch
• Erbbaurecht
• Auswirkungen von Rechten und Belastungen auf die Wertermittlung
• Werkvertragliche Grundlagen
• Relevante Vorschriften des Baugesetzbuches (BauGB)

Internationale Wertermittlung und Sonderimmobilien

• Grundlagen der Bewertung von Gewerbeimmobilien
• Bewertung von Hotels als Gewerbeimmobilien
• Sonderimmobilien und öffentliche Gebäude
• Erstellung von Gutachten für Gewerbe- und Sonderimmobilien
• Aufgaben und Daten der Gutachterausschüsse
• Rechtliche Grundlagen der Beleihungswertermittlung
• Internationale Wertermittlungsverfahren
• Discounted-Cashflow-Verfahren (DCF)
• Erstellung von DCF-Gutachten

Statistik und Vertiefung der Wertermittlungsgrundlagen

• Grundbegriffe der Statistik
• Statistische Steuerungs- und Auswertungsmaße
• Anwendung statistischer Grundlagen in der Immobilienbewertung

Bauschäden, Baumängel und Marktanalyse

• Erkennen und Beurteilen von Bauschäden und Baumängeln
• Grundstücksmarktberichte
• Liegenschaftszinssätze und Marktanpassungsfaktoren
• Vertiefung der Sachwert- und Ertragswertverfahren
• Systematik von Mietwertgutachten
• Wertermittlung für steuerliche Zwecke

Prüfungsvorbereitung DEKRA SVID1 und DEKRA SVID2

• Fachliche Vorbereitung auf die DEKRA-Qualifizierungsprüfungen
• Bearbeitung praxisbezogener Fallbeispiele
• Anwendung der Bewertungsverfahren in konkreten Gutachtenfällen
• Prüfungssimulation und gezielte Vorbereitung auf die externen Prüfungen

Einsatz künstlicher Intelligenz im Sachverständigenbüro

• Grundlagen und Strategien der KI-Nutzung
• Einsatz von KI in der Gutachtenpraxis
• Unterstützung bei Marktdatenanalyse und Recherche
• Workflow-Automatisierung im Sachverständigenbüro

Umfang: 7 Module × 222 Unterrichtseinheiten
Dauer: 10 Monate / 195 Schulungstage
Durchführung: Vollzeit, Präsenz oder vollständig online möglich

Die Weiterbildung findet in Vollzeit über 10 Monate statt.

Die Weiterbildung ist hybrid aufgebaut und verbindet Präsenz- und Online-Unterricht. Pro Modul stehen sechs Schulungstage in Präsenz an einem Standort der eSA-Akademie zur Verfügung. Die Teilnahme vor Ort ist optional, die gesamte Weiterbildung kann auch vollständig online absolviert werden.

Damit haben Sie die Möglichkeit, Ihre Weiterbildung flexibel und ortsunabhängig durchzuführen, ohne auf die Möglichkeit des persönlichen Unterrichts vor Ort verzichten zu müssen.

Die Weiterbildung umfasst die gezielte Vorbereitung auf die externen Qualifizierungsprüfungen der DEKRA Certification GmbH. Im Rahmen der Weiterbildung können die Prüfungen für folgende Qualifizierungen abgelegt werden:

• DEKRA SVID1
• DEKRA SVID1 Plus
• DEKRA SVID2

Die Prüfungen werden im Rahmen der Maßnahme durchgeführt. Die Durchführung der Prüfungen sowie die Prüfung und Qualifizierungsentscheidung erfolgen durch die DEKRA Certification GmbH.

Die jeweiligen Voraussetzungen für die Prüfungszulassung richten sich nach den Vorgaben der DEKRA Certification GmbH und werden vorab geprüft.

Die Weiterbildung ist nach AZAV zertifiziert.

Eine Förderung kann unter den jeweiligen persönlichen und rechtlichen Voraussetzungen beispielsweise über einen Bildungsgutschein der Agentur für Arbeit bzw. des Jobcenters erfolgen. Darüber hinaus können je nach individuellen Voraussetzungen weitere Fördermöglichkeiten, beispielsweise über Rentenversicherungsträger, den Europäischen Sozialfonds, die Sächsische Aufbaubank (SAB) oder den Berufsförderungsdienst der Bundeswehr, in Betracht kommen.

Eine Förderung von bis zu 100 % der Weiterbildungskosten kann, abhängig von den jeweiligen Fördervoraussetzungen, möglich sein.

Über die individuellen Fördermöglichkeiten informieren die jeweils zuständigen Stellen sowie unsere Beratung.

Weiterführende Qualifizierung DEKRA SVID3

Als weiterführendes Angebot bietet die eSA-Akademie die Weiterbildung Immobiliensachverständige:r für Spezial- und Investmentimmobilien DEKRA SVID3 an. Sie
vermittelt vertiefende Kenntnisse und Kompetenzen für die Bewertung komplexer Wohn-, Gewerbe-, Betreiber-, Spezial- und Investmentimmobilien.
Hinweis: Diese Weiterbildung ist ein eigenständiges Weiterbildungsangebot und nicht Bestandteil der oben beschriebenen Weiterbildung. Für die Teilnahme und die Zulassung zur DEKRA-Qualifizierungsprüfung gelten die jeweiligen Voraussetzungen der DEKRA Certification GmbH.
Wir informieren Sie gerne persönlich über die Inhalte, Voraussetzungen, den Ablauf und die aktuellen Teilnahmemöglichkeiten.