Bausachverständiger / Immobiliengutachter für die Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken
Der Immobilienmarkt boomt. Niedrige Zinsen ließen den Bau- und Immobiliensektor zum größten Wirtschaftsfaktor Deutschlands werden. Nach Statistiken des Amtlichen Gutachterausschusses werden jährlich eine Million Immobilientransaktionen im Gesamtwert von über 170 Mrd. Euro getätigt. Der Umsatz auf dem Immobilienmarkt steigt jährlich, damit einhergehend vergrößert sich der Bedarf an Gutachtern. Ereignisse wie Hausbau, -kauf, -verkauf, Scheidung, Erbschaft, Zwangsvollstreckung etc. verlangen nach qualifizierten Sachverständigen. Auftraggeber wie Privatpersonen, Firmen und Gerichte haben stark steigenden Bedarf an zertifizierten Gutachtern. Sachverständige genießen dank ihrer Unabhängigkeit und ihres fachspezifischen Wissens hohes Ansehen in der Gesellschaft. Wir bieten Ihnen die einmalige Chance zur Elite des Sachverständigenwesens zu gehören.
Lerninhalte
Die Quailifizierung zum „Bausachverständigen / Gutachter für die Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken“ beinhaltet 6 Module.
Modul 1 – Grundlagenkurs – Einführung in die Wertermittlung
- Grundlagen des Gutachterwesens
- Bodenwertberechnung
- Sachwertverfahren
- Ertragswertverfahren
- Gutachtenerstellung
Modul 2 – Grundstücksmarktbericht
- Gutachterausschuss
- Liegenschaftszinssatz / Marktanpassungsfaktor
- Grundstücksmarktbericht
- Anwendung der Daten aus dem Grundstücksmarktbericht
- Erkennen von Bauschaden und Baumangel – Grundlagen
Modul 3 – Rechte und Lasten
- Lasten und Dienstbarkeiten an Grundstücken
- Nießbrauch
- Erbpacht
- Einfluss von rechten und Lasten im Gutachten
- Werkvertrag / BauGB
Modul 4 – Internationale Wertermittlungsverfahren / Beleihungswertermittlung
- internationale Wertermittlungsverfahren – Übersicht
- discounted cash flow – Verfahren
- Residualwertverfahren
- Grundlagen der Berechnung von Gewerbeimmobilien
- Hotel als Gewerbeimmobilie
- Sonderimmobilien, Hotels, öffentliche Gebäude
Modul 5 – Gewerbe- und Sonderimmobilien / Beleihungswertermittlung
- Bedeutung der Beleihungswertermittlung für Sachverständige
- Pfandbriefgesetz, Beleihungswertverordnung
- Wertermittlungsverfahren und ihre Anwendung
- Unterschied Verkehrswertermittlung gegenüber Beleihungswertermittlung
- Praktische Anwendung einer Beleihungswertermittlung
Modul 6 – Prüfungsvorbereitung
Dauer
Jedes Modul beeinhaltet: 6 Präsenztage an einem Standort unserer Akademie und 22 Tage e-learning welches sie von zu Hause aus absolvieren.
Abschlüsse
Zertifikat
DEKRA-zertifizierter Sachverständiger Immobilienbewertung D1
Zertifikat
DEKRA-zertifizierter Sachverständiger Immobilienbewertung D1Plus
Zertifikat
DEKRA-zertifizierter Sachverständiger Immobilienbewertung D2
Zertifikat
eSA Akademie AG & Co. KG Prüfung nach DIN EN ISO/IEC 17024
Förderung
Die Aus-/Weiterbildung ist nach AZAV zertifiziert. Es besteht die Möglichkeit einer Förderung über einen Bildungsgutschein durch die Agentur für Arbeit (SGB III) bzw. JobCenter (SGB II), durch Rentenversicherungsträger, den Europäischen Sozialfond, Sächsische AufbauBank (SAB) oder nach dem Soldatenversorgungsgesetz von bis zu 100 Prozent. Nähere Auskünfte hierzu erteilen die lokalen Agenturen für Arbeit, JobCenter, Rentenversicherungsträger oder die Berufsförderungsdienste.
